Vsebina
- Pomeni: Vse nevarnosti: Spoznajte geologijo
- "Izključitve: česar ne krijemo"
- Zavarovanje plazov
- Subvencijsko zavarovanje
Poplavljena skupnost: Poplava je ena najpogostejših nesreč, ki je ne pokriva tipična zavarovalna polica lastnikov stanovanj. Vendar pa je poplavno zavarovanje pogosto mogoče kupiti po zmerni ceni. Fotografija poplavljenega stanovanjskega območja v Greenvilleu v Severni Karolini avtor Jerry Ryan, ameriški geološki zavod.
Pomeni: Vse nevarnosti: Spoznajte geologijo
Številni lastniki nepremičnin vsako leto v vsaki državi odkrijejo, da njihova zavarovalna polica ne bo plačala, ko bodo njihovi domovi poškodovani s skupnimi geološkimi procesi, kot so potresi, ekspanzivna tla, poplave, orkani, zemeljski plazovi in podrti. Ti lastniki stanovanj so verjetno imeli vtis, da bodo njihove zavarovalne police plačevale skoraj vsako škodo, ki bi jo utrpeli njihov dom.
Enako sem se počutil, ko sem kupil svojo zavarovalno polico. Ločeno se spominjam, da sem sedel v agenciji za zastopnike in poslušal, kako mi govori, da sem kupoval polico "vse nevarnosti". V tem sem se počutil dobro, ker sem bil zajet za vse nevarnosti. Nisem prebral politike po besedo, da bi videl, kaj v resnici zajema - kdo bere zavarovalne police na 50 strani, ki jih izdajo vodilne družbe v zavarovalništvu? Vsi domnevajo, da vse pokrivajo. To je politika "vse nevarnosti", kajne?
Nekaj let pozneje me je delo geologa spravilo v stik z veliko lastniki stanovanj, ki jih ni bilo mogoče zbirati, ko so njihove domove poškodovali poplave, zemeljski plazovi, prepadi in druge težave. Bil sem presenečen nad tem, koliko ljudi je prejelo to nesramno zavarovalno prebujenje. Sprva sem krivil "poceni zavarovanje." Potem sem se začel zavedati, da ljudje, ki sem jih srečal v teh okoliščinah, ne bodo pokrivali izgub njihove zavarovalnice - niti družbe, za katero sem vedno mislil, da so vodje zavarovalnice.
Izključitve zavarovanja lastnikov stanovanj: Del polic zavarovanja lastnikov domov, ki izključuje najpogostejše geološke nevarnosti (podčrtano z rdečo). Preverite pravilnik lastnikov stanovanj, da ugotovite, ali zajema nevarnosti, ki bodo verjetno nastale na vašem območju. Vaš zavarovalni agent vam bo morda pomagal pridobiti dodatno kritje zaradi nevarnosti, ki vas skrbijo na vašem območju.
"Izključitve: česar ne krijemo"
Nekega dne sem po pošti od svoje zavarovalnice prejel posodobljeno polico in sem se odločil, da bom malo porabil za branje. Želel sem izvedeti, ali bo moja politika zajela enake nesreče, kot sem videl trpeti druge ljudi. Seveda je politika imela izjavo o izključitvah, ki navaja veliko geoloških nevarnosti. Seznam izključitev je bil skoraj enak vsebini učbenika o okoljski geologiji. Ni bilo pokritosti plazov, poplav, prepadov min, blata, blatnikov, blata, vulkanskih izbruhov, površinske vode, odplak in dolgega seznama drugih težav.
Odtlej sem preučil izjave o izključitvi številnih zavarovalnih polic lastnikov stanovanj in moje osebno mnenje je, da je tipična zavarovalna polica lastnikov stanovanj pogosto le požar in polica z omejeno odgovornostjo - in morda kakšno kritje škode, ki jo povzročijo padci predmetov in vetra.
Zavarovanje vaših lastnikov stanovanj najbrž ne krije polovice stvari, za katero ste domnevali, da bi jo.
Po mojem mnenju je ime "vse nevarnosti" zavajajoče, ker pokritost izključuje toliko različnih vrst izgub, ki se običajno pojavljajo. Mnogi lastniki domov nikoli ne izvedo za te izključitve, dokler več let niso plačali premij in potem utrpijo nepokrite izgube.
Lekcija, ki jo je treba odvzeti temu, je: "Spoznajte geologijo, preden kupite hišo." Če ima dom neko geološko tveganje, ga ne smete kupiti. Ali pa bi morali natančno vedeti, kakšna so vaša tveganja, ali pa poiskati posebno zavarovanje, s katerim jih pokrijete, ali živeti v hiši, obveščena o svoji izpostavljenosti.
Spodaj sem se potrudil, da povzamem, kar mnogi pravilniki lastnikov stanovanj ne pokrivajo, in navajam povezave do podrobnejših informacij. Natančnejše učenje teh tem lahko dobite z branjem okoljske geološke knjige ali tečajem okoljske geologije na univerzi. Za informacije o posameznih mestih se lahko obrnete na svetovalnega geologa ali na geološko raziskavo, ki služi območju, kjer se hiša nahaja.
Zemljevid plazov: Zemljevid relativne pojavnosti in dovzetnosti plazov v sočasno Združenih državah Amerike. Rdeča in roza območja imajo največjo pojavnost / občutljivost. Zemljevid USGS. Povečaj zemljevid. Več informacij o plazovih.
Zavarovanje plazov
Zavarovanje lastnikov stanovanj običajno ne krije škode proti plazu. Bil sem na številnih domovih, ki jih je zemeljski plaz poškodoval in vem le za eno situacijo, ko je zavarovalnica lastnikov stanovanj plačala izgubo (po tožbi je bilo ugotovljeno, da je škodo naredil prepad, politika pa je pokrila škodo zaradi padlih predmetov) . Kdor namerava kupiti ali zgraditi dom na poševnem zemljišču, naj bo previden zaradi morebitnih težav s plazovom. Lastnosti nad pobočjem ali na dnu naklona so lahko tudi ogrožene.
Čeprav se težave v zemeljskih plazovih pojavljajo v vseh 50 državah, imajo nekatera območja veliko večjo pojavnost kot druga. Trije dejavniki, ki določajo pojavnost, so: 1) strmina strmine, 2) trdnost tal in 3) vsebnost vlage v tleh. Zemljevid zemeljskih plazov na tej strani prikazuje območja z veliko težavo plazov v rjavi in rdeči barvi. Osebe, ki kupujejo ali gradijo na teh območjih, morajo biti še posebej previdne zaradi posebnih pogojev, ki se tam pojavljajo.
Najboljši način za zaščito je preprečevanje nakupa ali gradnje na nevarnih območjih. Če dvomite, naj strokovnjak pregleda mesto in poiščete škodo na stavbi, ki kaže na to, da je stavba pod stresom. Tudi če inšpekcijski pregled ne odkrije nobenih zemeljskih plazov, se zavedajte, da izkopi, razvrščanje ali zasipanje lahko povečajo verjetnost plazu. Prav tako je škoda zaradi plazu na sosednjih nepremičninah dober pokazatelj, da je vaš dom morda ogrožen - in pogosto povzroči težko nadaljnjo prodajo. Vedno bodite previdni na pobočju in poiščite nasvet strokovnjaka, če niste prepričani. Državna geološka raziskovanja imajo pogosto podrobne informacije o nevarnosti in težavah na lokalni plazovi.
Območja, prekrita s premogom: Premog je prisoten v mnogih delih ZDA. Na nekaterih od teh območij je bil podvržen obsežnemu podzemnemu rudarjenju, kar lahko povzroči poseganje površin in materialno škodo. Povečaj zemljevid. Oglejte si več podrobnosti v zvezi s tem zemljevidom premogovnih polj USGS.
Prepadi na Floridi: Razvoj novega namakalnega vodnjaka na zahodni osrednji Floridi je sprožil na stotine vrtač na območju 20 hektarjev. Vrtine so bile v premeru od enega metra do več kot 150 čevljev. Slika USGS. V merilu glejte osebo v centru.
Arizonska razpoka na Zemlji: Znak, ki je opozoril motoriste na nevarnost vdora, je bil postavljen, potem ko je zemeljska vrzel poškodovala cesto v okrožju Pima v Arizoni (levo). Razcep zemlje v bližini Picacha, Arizona (desno). Slike USGS.
Kraški zemljevid: Zemljevid območij, ki jih v vodi topnih kamnitih enot, kot so karbonati, sulfati in halogenidi, podčrtajo kraške značilnosti. Mednje sodijo vrtače, doline rešitev in skalnate skodbe, ki so bile razrezane v rešitve, ki lahko povzročijo težave zgradbam, cestam in podzemnim komunalnim storitvam. Natančnejša različica tega inženirskega vidika kraške karte je na voljo na spletni strani USGS.
Subvencijsko zavarovanje
Subvencije običajno ne krije zavarovanje lastnikov stanovanj. Najpogostejša in škodljiva padavina se pojavljajo na območjih nad podzemnim kopanjem. Tu se praznine med rudanjem počasi ali nenadoma zrušijo. To lahko poškoduje zgradbe, ceste in gospodarske javne službe zgoraj. Vaš dom se lahko poškoduje ali poruši s to vrsto bivanja ali pa ga obsodi - tudi če ni poškodovan.
Obsojanje se zgodi, ko vladni inšpektor ugotovi, da je vaš dom nevaren za zasedenost. Do tega lahko pride tudi, če je komunalna in cestna infrastruktura soseske predraga ali je nemogoče vzdrževati. Takrat lahko lokalna vlada obsodi posest in prepoveduje zasedenost. Če je vaš dom obsojen, se morate izseliti - tudi če najamete, dolgujete 500.000 dolarjev hipoteke ali imate dom brezplačen in čist.
Prepadi rudnikov nastanejo tam, ko je bil pod površjem odstranjen premog ali drug mineralni vir. Zemljevid polja premoga na tej strani in povezava do spletnega mesta USGS Coal Fields prikazuje, kje se to najverjetneje zgodi. Natančnejše informacije in zemljevide podzemnih min lahko pogosto dobimo pri državnih geoloških raziskovanjih ali agencijah za uravnavanje min. Te agencije vam lahko pogosto povedo, kako se lahko pridobijo viri pod vašo posestjo in dajo informacije o preteklih ali sedanjih rudarskih dejavnostih. Ne potrebujete zavarovanja za rudništvo, če je vaša stavba na območju spodaj brez dostopnih virov.
Izogibanje lastnosti nad izkopaninami površin je najboljši način, da se zaščitite pred minami. Vendar pa se obstoječe strukture nad rudniki pogosto lahko zavarujejo s pomočjo državnih zavarovalnih programov za zaščito pred minami ali z dodatnimi policami zavarovalnic. Vaš zavarovalni zastopnik lastnikov stanovanj bi vam moral biti sposoben svetovati, kje ga je mogoče dobiti, ali pa se obrnite na vladno agencijo v vaši državi.
Območje, v katerem živim, je v celoti podložno premogu Pittsburgh, ki so ga izkopali pred desetletji. Čeprav je šiv nekaj sto metrov pod površjem in na mojem območju ni očitnih poškodb zaradi vdorov, sem kupil zavarovanje za minski odvzem od sklada za zavarovanje rudnikov v Pensilvaniji. Za približno 170 dolarjev na leto imam pokritje do 250.000 dolarjev. Za informacije se obrnite na svojega zavarovalnega zastopnika.
Zasipanje se lahko pojavi tudi iz naravnih praznin spodaj, kot so podzemne jame v apnencu. Obsežni kavernski sistemi so pod velikimi območji nekaterih držav. Ameriški geološki zavod ima podatke o območjih, kjer se lahko zgodi potencial krasa.
Zasipanje se pojavlja tudi na nekaterih območjih, kjer se iz vodnjakov pridobivajo velike količine vode ali nafte. Na teh območjih se vodni vodonosnik ali rezervoar za olje začne strjevati in to zbijanje povzroči posedanje ali razpokovanje na površini. Ameriški geološki zavod ima podatke o poležavanju kot odziv na proizvodnjo vode in nafte.